Одной из целей создания ТОР «Северск» является формирование благоприятных условий для привлечения инвестиций и обеспечение ускоренного социально-экономического развития территории.
Законодательством Российской Федерации о ТОР предусмотрен особый правовой режим осуществления предпринимательской и иной деятельности на территории ТОР.
| Уровень регулирования | Вид льгот | Ставка | Основание | |
| без льгот ТОР | с льготами ТОР | |||
| Федеральный | Взносы в социальные фонды | 30% | 7,6% — в течение 10 лет с момента получения статуса резидента (не позднее, чем в течение трех лет со дня создания ТОР) | Налоговый кодекс, ч.2. ст. 427 |
| Налог на добычу полезных ископаемых | зависит от вида полезного ископаемого | 0т 0 до 0,8 от стандартной ставки:
0 — с момента реализации проекта и в течение 2-х лет с момента первой прибыли (24 налоговых периода) 0,2 — с 25 НП по 48 НП 0,4 — с 49 НП по 72 НП 0,6 — с 73 НП по 96 НП 0,8 — с 97 НП по 120 НП 1,0 — с 121 НП и далее |
Налоговый кодекс, ч.2. ст. 342.3 | |
| Налог на добавленную стоимость | налогоплательщики не могут воспользоваться правом на заявительный порядок возмещения НДС | Право на возмещение НДС в упрощенном (ускоренном) порядке
Зачет или возврат сумм НДС может осуществляться в течение 11-16 дней со дня подачи декларации |
Налоговый кодекс, ч.2. пп.3 п.2 ст.176.1 | |
| Налог на прибыль | 3% | 0% в течение 5 налоговых периодов, начиная с налогового периода, в котором получена первая прибыль | Налоговый кодекс, ч.2. ст. 284, 284.4 | |
| Региональный | Налог на прибыль | 17% | Не более 5% в течение 5 налоговых периодов, начиная с налогового периода, в котором получена первая прибыль, и не менее 10% в течение следующих 5 налоговых периодов | Налоговый кодекс, ч.2. ст. 284, 284.4 |
| Налог на имущество организаций | 2,2% | 0% | Федеральный закон от 29.12.2014 №473-ФЗ, ст. 17 | |
| Местный | Земельный налог | от 0,3 до 1,5%, зависит от вида земельного участка | 0% | Федеральный закон от 29.12.2014 №473-ФЗ, ст. 17 |
| Аренда земельных участков | размер арендной платы составляет 2 % от кадастровой стоимости земельного участка | для Управляющей компании предусмотрено уменьшение арендной платы в 1000 раз | Постановление Администрации ЗАТО Северск от 29.01.2016 № 114 | |
| Аренда объектов недвижимого имущества | размер арендной платы составляет 1945 руб. за 1 кв.м в год (без учета НДС и корректирующих коэффициентов) | для Управляющей компании предусмотрено уменьшение арендной платы в 100 раз | Решение Думы ЗАТО Северск от 28.09.2017 № 30/4 | |
Особый правовой статус ведения предпринимательской и иной деятельности на территории ТОР «Северск» дает следующие преференции резидентам:
- таможенная процедура свободной таможенной зоны, установленной правом Евразийского экономического союза;
- упрощенные процедуры оформления документации на строительство;
- упрощенные процедуры государственного и муниципального контроля;
- система «одного окна» при получении государственных услуг (оператор – Управляющая компания ТОР) и другие.
Таможенная процедура свободной таможенной зоны
Режим свободной таможенной зоны позволит резиденту ТОР существенно минимизировать издержки по импортно-экспортным операциям:
- снизить инвестиционные затраты на 30 % за счет освобождения от уплаты таможенных пошлин и НДС и упрощения таможенных процедур при ввозе импортного оборудования и комплектующих;
- сократить расходы на закупку импортного сырья и экспорт готовой продукции при ведении операционной деятельности.
Упрощенные процедуры оформления документации на строительство
- сокращение срока подготовительных работ (до выдачи разрешения на строительство объектов, необходимых для размещения объектов инфраструктуры ТОР, подготовительные работы могут выполняться с даты представления проектной документации, подготовленной в отношении объектов капитального строительства, необходимых для размещения объектов инфраструктуры ТОР, в целях проведения экспертизы такой проектной документации. Перечень видов подготовительных работ, выполнение которых допускается до получения разрешения на строительство, устанавливается уполномоченным федеральным органом по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства);
- экологическая экспертиза — не более 45 суток (нормативный срок — 60 суток);
- сокращение срока установления сервитута: без проведения общественных слушаний;
- проект планировки территории не требует проведения публичных слушаний.
Упрощенные процедуры государственного и муниципального контроля
| При отсутствии статуса ТОР | При наличии статуса ТОР | |
| График проверок | Устанавливается проверяющими органами | Подлежит согласованию с уполномоченным Минэкономразвития России |
| Сроки проведения проверок: очередные | не более 20 рабочих дней, не более 50 часов для малого предприятия,
не более 15 часов для микропредприятия |
не более 15 рабочих дней, более 40 часов для малого предприятия, не более 10 часов для микропредприятия |
| Сроки проведения проверок: внеочередные (спецпроверки, расследования, экспертизы) | + 20 часов для малого предприятия
и + 15 часов для микропредприятия |
+ 10 часов для малого предприятия и + 10 часов для микропредприятия |
| Внеплановые проверки | Устанавливаются проверяющими органами | По согласованию с уполномоченным ФОИВ в установленном им порядке |
