18.02.2019

Кадастровая стоимость: как ее определяют и меняют

Балансовая стоимость большинства объектов недвижимости, особенно нежилых и коммерческих помещений существенно отличается от реальных рыночных цен, что приводит к финансовым потерям при налогообложении. С целью исправления создавшейся ситуации в качестве основного показателя для уплаты налогов было введено такое понятие, как кадастровая стоимость. Есть 4 варианта влияния собственника на величину, которую установил Росреестр:

• Заявить о несогласии с результатами еще на этапе оценки. Это делается, когда Росреестр опубликует на своем сайте предварительный отчет. Вместе с отчетом Ведомство сообщает, в каком порядке и в течение какого времени владельцы недвижимости могут направить возражения. Возражения следует обосновать.
• Изменить основной вид разрешенного использования.
• Обратиться в комиссию при Росреестре. Кадастровую стоимость имущества пересмотрят, если комиссия согласится с доводами компании. Для граждан это необязательный этап, они могут сразу подавать иск.
• Обратиться в суд. При подготовке комплекта документов учтите изменения в схеме оспаривания.