24.01.2021

Вступили в силу новые правила работы с нотариусами

С 29 декабря 2020 года вступили в силу новые правила работы с нотариусами. Теперь услуги нотариуса можно получить удаленно и без паспорта. Изменения внес Федеральный закон от 27.12.2019 № 480-ФЗ. Подробности про каждое изменение смотрите в таблице ниже.

Обращение к нотариусу стало возможно без паспорта:

К нотариусу можно обратиться без паспорта, если Вы зарегистрированы в Единой биометрической системе. Нотариус попросит назвать номер мобильного телефона, по которому Вы зарегистрированы.

• Если телефон и биометрические данные совпадут – нотариус будет считать, что установил Вашу личность.
• Если нотариус засомневается в личности гражданина, то он тоже сможет проверить его по биометрии.

Процедура проверки утверждена приказом Минюста от 30.09.2020 № 228.

Список услуг нотариуса, которые можно получить удаленно:

• Можете не приходить к нотариусу лично, если хотите совершить любое из этих 9 нотариальных действий:

• засвидетельствовать подлинность перевода;
• передать документы другому лицу;
• передать деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса;
• депонировать движимые вещи, безналичные деньги или ценные бумаги;
• получить исполнительную надпись нотариуса;
• передать электронные документы на хранение;
• обеспечить доказательства;
• получить выписку из реестра уведомлений о залоге движимого имущества;
• удостоверить равнозначность электронного документа, изготовленного нотариусом в ином формате, электронному документу, представленному нотариусу.

Алгоритм удаленного обращения к нотариусу:

• Подайте заявление о совершении нотариального действия через единую информационную систему нотариата (далее – Система нотариата), подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Можно использовать подпись самого заявителя или представителя.
• Приложите необходимые документы в электронном виде.
• Федеральная нотариальная палата направит заявление нотариусу, который согласился работать удаленно. Этот нотариус сообщит стоимость услуг и реквизиты для оплаты.
• В течение 5 дней после поступления оплаты нотариус пришлет электронный нотариальный документ. Нотариус может отказаться и не совершать нотариальное действие – тогда он вернет оплату.
• Если документов недостаточно, нотариус отложит действие. У Вас будет 1 месяц, чтобы предоставить дополнительные документы или сведения. Если не сделаете это – нотариус откажется совершать нотариальное действие.

Удаленное заключение сделки с недвижимостью с помощью нотариуса:

• Новые правила упрощают такую сделку. Теперь стороны могут дистанционно заключить договор купли-продажи недвижимости, аренды здания или сооружения. По ГК РФ такие договоры нужно составлять в виде единого документа с подписями сторон, иначе сделка недействительна (ст. 550, п. 1 ст. 651 ГК РФ).
• Стороны могут удостоверить договор у 2-х и более нотариусов – по количеству участников сделки. Такой договор будет считаться договором, который заключили в письменной форме в виде единого документа. Стороны сами выбирают, какие нотариусы удостоверят сделку, и кто из них подаст заявление на регистрацию. За удостоверение сделки каждый из участников платит нотариусу, к которому обращается, полную стоимость услуг.
• Нотариусы готовят электронный проект сделки в соответствии с условиями, которые согласовали участники сделки. Затем каждая сторона в присутствии нотариуса подписывает 2 документа:

• простой электронной подписью - экземпляр сделки в электронной форме;
• собственноручно - экземпляр сделки на бумаге, который остается у нотариуса.

Удаленное удостоверение электронных документов у нотариуса:

• У нотариуса можно удостоверить электронный документ. Нотариус изготовит документ в другом формате и удостоверит его равнозначность документу, который Вы представили. Изготовленный документ нотариус подпишет усиленной квалифицированной электронной подписью.
• Такую услугу нотариусы оказывают только удаленно. Плата за удостоверение электронных документов – 60 руб. за 1 мегабайт.

Получение информации о нотариальных действиях через Систему нотариата:

Теперь граждане и организации могут узнать про нотариальные действия из Системы нотариата. Например:

• Наследники смогут узнать, что умерший гражданин оставил завещание. Ранее приходилось обращаться во все известные нотариальные конторы.
• Через Систему нотариата можно узнать про открытое наследственное дело – номер дела и данные нотариуса.
• В Системе нотариата можно проверить действительность нотариального документа. Это можно сделать с помощью специальной маркировки, которую теперь наносят на нотариальные документы.
• Также в Системе нотариата можно узнать про нотариальные действия, которые совершили удаленно, отказались совершать, удостоверение сделок двумя и более нотариусами.

Поменялись тарифы за совершение нотариусом исполнительной надписи:

• Теперь закон устанавливает дифференцированные тарифы за совершение исполнительной надписи на документе.

Было

Стало

0,5 % стоимости истребуемого имущества, указанной в договоре, или взыскиваемой суммы, но не менее 1 500 руб. и не более 300 тыс. руб.

при обращении взыскания на заложенное имущество - 0,5 % начальной продажной цены или стоимости заложенного имущества по отчету об оценке, но не менее 1500 руб. и не более 300 тыс. руб.; при взыскании денег до 3 тыс. руб. включительно или истребовании имущества на ту же сумму – 300 руб.; при взыскании денег от 3001 руб. до 10 тыс. руб. включительно или истребовании имущества на ту же сумму – 500 руб.; при взыскании денег в размере от 10 001 руб. до 200 тыс. руб. включительно или истребовании имущества на ту же сумму – 1 тыс. руб.; при взыскании денег свыше 200 тыс. руб. или истребовании имущества на ту же сумму – 0,5 % взыскиваемой суммы или стоимости имущества, но не менее 1500 руб.

• Кроме того, нотариус теперь вправе отказать в совершении исполнительной надписи, если полагает, что ее могут использовать в целях легализации доходов, полученных преступным путем, или финансирования терроризма. В таком случае нотариус не несет гражданско-правовой ответственности.