29.04.2021

Трехсторонний договор в 2021 году: специфика, основания, существенные условия

Трехсторонний договор - это сделка, где третье лицо несет ответственность за сохранность договора, который не имеет юридической силы до того момента, пока сторона, получающая выгоду от данного соглашения, не реализует некоторые условия.

Его не нужно путать с двухсторонним, которому свойственно несколько участников со стороны обязательства. Главным отличием данного соглашения является присутствие полномочий не 2-х, а 3-х участников. Во всем остальном трехсторонняя сделка практически совпадает с двусторонней. Это соглашение может составляться как в обычной письменной форме, так и заверяться нотариусом.

Специфика трехсторонней сделки

• Существуют 2 принципиальные особенности трехсторонней сделки:

• субъектный состав;
• перераспределение комплекса прав и обязанностей сторон.

При этом другие аспекты сделки — ее форма и набор существенных условий — остаются без каких-либо изменений.

• Нормы ГК РФ не устанавливают каких-либо специальных требований к организационно-правовой форме заказчика или исполнителя. Однако деятельность исполнителя является предпринимательской — а это означает, что на его стороне может выступать только организация или ИП. Заказчиком же услуги может быть как гражданин, так и организация.
• Для определения возможного правового статуса третьего лица следует учитывать специальные требования к конкретному виду услуг. Так, если речь идет о рекламных услугах, третье лицо может быть ИП или организацией. В случае оказания образовательных услуг обучающимся может быть только гражданин (п. 2 правил, утвержденных постановлением Правительства РФ «Об утверждении...» от 15.08.2013 № 706).
• Третье лицо приобретает права требования, которые в двухстороннем формате сделки принадлежали заказчику, и обязано соблюдать необходимые условия оказания услуги:

• выполнять рекомендации исполнителя по лечению, если речь идет о медицине;
• усваивать необходимые знания и навыки, соблюдать дисциплинарные требования, если речь об образовании, и т. д.

Законные основания

• Трехсторонний договор регулирует ч. 1 ГК РФ. Согласно которой для заключения соглашения нужно выражение согласия 3-х либо больше сторон.
• Соглашение подписывается между заимодавцем и поручителем согласно ст. 361 ГК РФ. Соглашение поручительства может заключаться без согласия либо извещения должника.
• Возможно заключение трехстороннего соглашения поручительства – между кредитором, должником и поручителем.

Заключение трехстороннего договора по 44 ФЗ

Трехстороннее соглашение заключается таким образом:

• Все участники должны достигнуть договоренности по сделке.
• Договор соглашения составляется письменно в таком числе экземпляров, которое необходимо для реализации сделки. К соглашению могут прикладываться другие документы с важной и нужной информацией. Копии обязательно должны заверяться и подписываться уполномоченными лицами.
• Трехстороннее соглашение составляется с запросами всех участников сделки по законодательству РФ. Договор внимательно изучается и подписывается всеми участниками.
• К соглашению могут прикрепляться документы, которые являются удостоверением полномочий сторон.
• Все стороны получают оригиналы документа.

После подписания трехстороннее соглашение получает юридическую силу.

Необходимые документы

• Для того чтобы соглашение не имело технических ошибок, нужно, чтобы участники представили следующие документы:

• уставные и регистрационные бумаги - для юридических лиц;
• паспорт, ИНН - для физлиц.

• Если от имени юрлица соглашение подписывает его руководитель, то предоставлять других документов не следует, так как право подписания договоров обычно прописано в уставе.
• Если интересы представляет другой сотрудник, то нужна доверенность на его имя, выданная руководителем юрлица, а также копия приказа о назначении сотрудника на должность.
• Аналогично и для физлиц – если гражданин не может сам присутствовать на сделке, то он может составить доверенность на другого гражданина, который подпишет за него договор.

Существенные условия

Соглашение должно соответствовать необходимым пунктам, без которых его заключение не будет гарантировать безопасность и правомерность сделки. Пункты соглашения не должны противоречить законодательству РФ, иначе документ будет признан недействительным.

• Существенными условиями соглашения являются:

• предмет договора - обязательно указываются его особенности и полная стоимость;
• период действия соглашения - указание конкретных дат дает возможность регулировать успешность сделки;
• ответственность сторон - здесь следует максимально описать, какую ответственность за свои действия будет нести каждая из сторон, а также последствия и размер неустоек или штрафов за неисполнение обязанностей участниками

Также в трехстороннем соглашении целесообразно прописать контактные телефоны ответственных за исполнение должностных лиц и адреса электронных почт и других средств связи.

Основные виды трехстороннего договора

Трёхсторонние сделки являются более сложными для исполнения, чем двухсторонние соглашения, так как должны учитывать интересы 3-х сторон. Но в некоторых случаях заключение таких соглашений является неизбежным.

• Договор на оказание услуг. Участниками этой сделки служат:

• исполняющая сторона, которая предоставляет услуги;
• заказчик, который запрашивает услуги;
• плательщик, который оплачивает услуги от имени заказчика.

В сделках подряда сторонами выступают заказчик, подрядчик и оплачивающая сторона. Разделы договора такие же, как при двустороннем соглашении, но действия регламентируются с 3-х позиций.

• Договор цессии – это соглашение, оформленное между двумя кредитными учреждениями, при котором передаются права уступки требований к должнику на основании закона.

Должник в результате совершения данной сделки будет выплачивать остаток задолженности другой финансовой организации.

Заемщик в данном случае уведомляется банком о том, что в случае невыплаты кредитного долга, его задолженность может быть передана третьей стороне, которой выступают обычно как физические, так и юридические лица.

• Перевода долга. Процедура перевода долга регулируется ст. 391 и 392 ГК РФ. При таком соглашении заемщик вправе самостоятельно выбирать сторону, на которую будут переложены обязательства по выплате долга. Такой вид сделки отличается от договора цессии.

Перевести долг на другой субъект или юрлицо необходимо официально с оформлением необходимых бумаг – договоренностей, актов приема-передачи и т.п. Важными моментами являются:

• документальное утверждение перевода долга, используемое при составлении главной сделки;
• упоминание о безвозмездности акта;
• величина долга указывается на текущий период, а не на момент его возникновения.
• Договор поставки считается самым популярным в плане возникновения спорных ситуаций. Поэтому он содержит обязательный пункт о наличии штрафных санкций, который приводится в действие при нарушении условий договора.

Участниками трехстороннего договора поставки являются поставщик, покупатель и финансовый посредник.

Право владения товаром принадлежит финансовому посреднику до тех пор, пока покупатель полностью не возместит стоимость товара.

• В соглашении между юрлицами происходит перегруппировка участников сделки по определенной причине. Одно юрлицо может меняться на другое вследствие слияния, выделения, разъединения, поглощения юрлиц.

Таким образом, по факту изменяется только наименование должника, а сама организация остается прежней.

Наиболее часто подобные сделки совершаются при реорганизации фирмы, и соглашение скрепляется печатью.

Содержание трехстороннего договора

• Трехсторонний договор включает в себя следующие пункты:

• вступительная часть;
• основные понятия;
• предмет соглашения;
• права и обязанности участников;
• стоимость услуг и способ оплаты;
• ответственность сторон;
• период действия сделки;
• заключительные положения;
• реквизиты участников, их подписи, печати.

Если плательщик третье лицо

Для обеспечения финансовой обязанности третьей стороны оформляется трехсторонний договор, участниками которого указываются заказчик, подрядчик и оплачивающее лицо.

• Подрядчик заинтересован в установлении солидарной ответственности двух оставшихся сторон в вопросе оплаты за предоставленную работу. Следовательно, подрядчик будет выступать в роли солидарного кредитора, который вправе требовать выплату долга от обеих сторон.
• Для подрядчика важным моментом является установление в данной сделке солидарной обязанности (ответственности) заказчика и плательщика по финансовому возмещению труда (ст. 322 ГК РФ).
• Плательщик обязан выплатить всю сумму долга заказчика на основании подписанного дополнения к оформленному соглашению, в котором указывается счет заказчика для выплаты стоимости работ.